$24’000,000.00 TERRENO EN VENTA Calz. Ticomán No.1145, La Laguna Ticomán, Gustavo A. Madero, 07340 CDMX Pueblo de Santa María Ticomán (Calzada Ticomán esquina Técnicos Mexicanos) precio por m2 $12,464.94
Terreno 1925.40 m2
Construcción 428 m2
Al noroeste 36.10 m con propiedad particular
Al noreste 40.90 m con su predio original que formó parte (fracción dos)
Al oriente 46.45 m con calle Ticomán
Al sureste en 57 m con calle Técnicos mexicanos
Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana
Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble.
La construcción fue usada como Restaurante-Bar y está construido en dos plantas con baños para damas y caballeros en ambas plantas,
Cerca del Parque Ticomán, junto a Rinconada Ticomán,
Frente a los edificios la Unidad Familiar Ticomán No. 1135
Totalmente cercado.
USOS DE SUELO DIFERENTES:
- USO DE SUELO HABITACIONAL-MIXTO
5 niveles
30% área libre con superficie máxima de construcción 6738
Sin restricciones
Densidad A (una vivienda por cada 33 m2 de terreno) 58 viviendas permitidas
-HABITACIONAL CON COMERCIO EN PB
3 niveles
20% área libre con superficie máxima de construcción de 4620
Densidad B (una vivienda por cada 100 m2 de terreno) 19 viviendas permitidas
-AMPLIO USOS DE SUELO COMERCIAL
-Comercio por menor de combustibles (Venta de Gasolinas, Diesel, Gas LP en gasolineras y estaciones de gas carburantes con o sin tiendas de conveniencia con o sin servicio de lavado y engrasado de vehículos, encerado y lubricación.
- Comercio al por mayor de productos alimenticios de uso personal, doméstico y para oficinas
- Venta de maquinaria y equipo para laboratorios, hospitales, anaqueles y frigoríficos
- Venta de productos alimenticios, bebidas y tabaco
- Comercio de materiales de construcción, maquinaria y equipó pesado
- Madererías, materiales de construcción, venta y alquiler de cimbra, cemento, cal, grava, arena, varilla, venta de materiales metálicos.
- Venta y renta de maquinaria y equipo pesado, grúas, trascabos, plantas de soldar, plantas de luz, bombas industriales, motobombas.
- Venta de materiales para construcción: Tablaroca, material para acabados, muebles de baño, cocinetas, pintura y azulejos
-Tiendas de Autoservicio y supermercados, Plazas, Centros comerciales y tiendas departamentales
- Venta Vehículos
- Consultorios para: odontólogos, oftalmólogos, quiroprácticos, nutriólogos, psicólogos, dental y médico, atención de adicciones, planificación familiar, ocupacional y del habla, alcohólicos anónimos y neuróticos anónimos.
-Edición y desarrollo de Software
-Servicios básicos en oficinas y despachos: Servicios profesionales y de consultoría, notariales, jurídicos, aduanales, financieros, de contabilidad, auditoría, agencias matrimoniales, de viajes, noticias, publicidad, relaciones públicas, cobranzas, colocación y administración de personal.
-Agencias de protección, seguridad y custodia de personas, bienes e inmuebles
-Juzgados y tribunales
-Oficinas de gobierno en general -Estaciones de bomberos
- Representaciones oficiales, diplomáticas y consulares, estatales o gubernamentales.
- Hospitales generales, de urgencias, de especialidades y centros médicos y de salud
- Laboratorios de análisis clínicos, dentales, radiografías, especializados.
- Servicios de capacitación, educación e investigación (preparatorias, vocacionales, normales, institutos, tecnológicos, politécnicos, universidades y postgrados, centros de investigación científica y tenológica.
-Servicios deportivos, culturales, recreativos y religiosos en general
-Servicios técnicos, profesionales, financieros, de transporte y telecomunicaciones
-Servicios de inhumación e incineración
-Servicios de mensajería, correos, teléfonos, telecomunicaciones en general
-Servicios financieros bancarios y fiduciarios y seguros similares, Bancos, cajeros automáticos y casas de cambio, montepíos, casas de bolsa, aseguradora, sociedades de inversión, cajas de ahorro, casas de préstamos, y casas de empeño.
-Editoriales, imprentas y composición tipográfica Y muchos otros más.
NOTAS IMPORTANTES:
El precio publicado no incluye el pago para el traslado del dominio, que de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El mobiliario no está incluido en el precio
El precio tampoco incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario, Si se contrata un crédito se debe de tomar en cuenta que hay que pagar lo siguiente:
En Scotiabank, Santander, Bancomer, HSBC, Banamex, etc. se tiene que pagar: avalúo y Comisión por apertura, y varía ya que avalúo depende del valor del Inmueble y la comisión por apertura es del 1% del Monto del crédito.
y por ejemplo en Banorte, hay que pagar: avalúo (depende del valor del inmueble), comisión por apertura (se paga el 1% del Monto del crédito) y Estudio socioeconómico con valor de $750.00
NOM -247-SE-2021 Contrato de Adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Procuraduría Federal del Consumidor, bajo el número 3926-2022, de fecha 25 de agosto de 2022, de conformidad con el segundo párrafo del artículo 73 de la Ley Federal de Protección al Consumidor.
Todos los documentos que se muestran aquí son de uso exclusivo de Piso 59 con la autorización otorgada por PROFECO en exclusiva a ARMANDO GÓMEZ BARREIRO con dirección en Adolfo Prieto 132 Col. Del Valle C.P. 03100 Benito Juárez CDMX.
Tel. 55.5161.9985 y WhatsApp 55.7665.5959
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