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Generalmente las personas que piensan en adquirir un departamento lo primero que piensan (tal vez como la mayoría), es en el número de habitaciones que van a necesitar, el número de baños, el piso en el que estaría ubicado, si tiene una, dos o tres plantas, si posee balcón, la vista que se puede apreciar desde la ventana, el lugar de la ciudad donde está ubicado, área BBQ, lavandería, etc.
Existen otros parámetros no menos importantes que los anteriores que deben ser considerados también.
A continuación te enumeramos algunas cosas que deberías considerar antes de adquirir un departamento:

Alícuota

Es el costo mensual que supone el convivir dentro de un edificio y que tendrá mayor o menor valor en función de los gastos comunes que impliquen el mantenimiento del edificio. Mientras más áreas y servicios comunitarios existan, mayor será el valor que correspondería compartir por los gastos generados. Dentro de estos gastos se consideran: areas verdes, juegos infantiles, piscina, sauna, hidromasaje, seguridad privada, iluminación de áreas comunitarias, ascensor, gimnasio, puerta automática, video vigilancia, zonas wifi, etc.

Seguridad del edificio

Con esto no nos referimos únicamente a si posee o no servicio de guardianía, sin también el nivel de seguridad de todos los puntos de acceso a las instalaciones del edificio y si tiene video vigilancia que registre a cada momento todo tipo de actividades en los espacios compartidos.

Espacios comunes

Los espacios comunes que posee toda propiedad horizontal forman parte de la convivencia de los vecinos y puede ser bueno o malo en función de las reglas que se establezcan para su uso y compartición. Desde el lado positivo sirven para afianzar lazos de amistad entre vecinos y como puntos de encuentro para compartir charlas amenas y de negocios.

Posibles vecinos

Es un tema que se debe analizar con mucho cuidado, y en ocasiones es bueno preguntar a los vendedores sobre las personas que yan han adquirido departamentos en el edificio como por ejemplo saber quienes son, de donde vienen, en que sitio laboran, cuantas personas forman parte de la familia, si tienen mascotas, etc. En un edificio con muchos departamentos el valor individual de cada departamento es más económico, sin embargo el número de vecinos es mayor. En cambio en un edificio con pocos apartamentos el número de vecinos disminuye y el valor de la plusvalía aumenta tanto para compra como para la venta posterior.

Ubicación del edificio

Con esto no únicamente nos referimos a que si el departamento se encuentra cerca de la zona de interés que estabas buscando, sino también si existe cerca parques, plazas, supermercados, hospitales públicos, clínicas particulares, edificios contiguos que puedan ocasionar problemas de visión, ruido generado por el tráfico de la zona, facilidad para salir del parqueadero, seguridad del barrio o sector, sitios comerciales que puedan aumentar el valor de la plusvalía de tu departamento, paradas de buses o medios de transporte público, accesos cercanos a la nueva parada del metro de Quito, iluminación nocturna en el sector.

Departamentos en planos o terminados

Los departamentos es mejor comprar en planos. Aquí hay que tener en cuenta el tiempo y el dinero. ¿Es urgente que te entreguen el departamento de inmediato? El dinero tiene que ver con la capacidad de endeudamiento que tengas.
Recuerde que mientras más pronto compre el departamento en preventa, el precio será menor. Mientras más cerca se esté a la fecha de entrega, más costoso será. Por ello, será mejor siempre comprar su departamento cuando esté en fase de planos.
En planos, uno puede decidir en qué piso o en qué parte de la distribución desea vivir, ya sea vista a la calle o más habitaciones. Los precios en esta fase pueden ser hasta 15% más económicos. Además, las cuotas iniciales se pueden pagar en partes en muchos casos.

Préstamos y tasas de interés

Es importante conocer si el constructor puede financiar directamente el departamento o facilita la gestión de un crédito hipotecario. Es importante conocer las tasas de interés y el monto que se requiere como cuota inicial.