$19’000,000.00 TERRENO EN VENTA Calz. Ticomán 669 (ANTES 1145), Col. La Laguna Ticomán, Gustavo A. Madero, C.P. 07340, CDMX, Pueblo de Santa María Ticomán (Calzada Ticomán esquina Técnicos Mexicanos) precio por m2 $9,868.08
precio por m2 $9,868.08
Terreno 1925.40 m2
Construcción 428 m2
Al noroeste 36.10 m con propiedad particular
Al noreste 40.90 m con su predio original que formó parte (fracción dos)
Al oriente 46.45 m con calle Ticomán
Al sureste en 57 m con calle Técnicos mexicanos
Predio irregular son frente localizado al Suroeste, sobre Calzada Ticomán, entre las siguientes calles: Cerrada Año 1917 al Noroeste y Cerrando la manzana
Técnicos Mexicanos al Suroeste, siendo este último su segundo frente del Inmueble.
La construcción fue usada como Restaurante-Bar y está construido en dos plantas con baños para damas y caballeros en ambas plantas,
Cerca del Parque Ticomán, junto a Rinconada Ticomán,
Frente a los edificios la Unidad Familiar Ticomán No. 1135
Totalmente cercado.

Le aplica la zonificación general
-HABITACIONAL COMERCIO
HC320B (Habitacional con comercio en Planta Baja,
3 NIVELES máximos de construcción, 20% de área libre, densidad B Densidad Baja 1 vivienda por cada 100 metros de terreno, Número de viviendas permitidas 19
con superficie máxima de construcción 4620 de superficie máxima de construcción
conforme al PDDUGAM y al SIG de SEDUVI
-HABITACIONAL MIXTO
5 niveles 20 % incremento Estac Densidad A (una vivienda cada 33 m2 de terreno 30% área libre superficie máxima de construcción 6738 m2, viviendas permitidas 58

NOTAS IMPORTANTES:

El precio publicado no incluye el pago para el traslado del dominio, que de una manera genérica se podría decir que los trámites de escrituración en la Ciudad de México tienen un costo promedio de 7% a 8.5%, aunque podrán variar en distintos casos. Este porcentaje incluye: Impuesto Sobre Adquisición de Inmuebles, Derechos de Registro, Gastos de escrituración (constancias, gestorías, avalúos, digitalización), y honorarios.
Precios sujetos a cambio sin previo aviso
El mobiliario no está incluido en el precio
El precio tampoco incluye gastos referentes a la tramitación de un crédito hipotecario, Si se contrata un crédito se debe de tomar en cuenta que hay que pagar lo siguiente:
En Scotiabank, Santander, Bancomer, HSBC, Banamex, etc. se tiene que pagar: avalúo y Comisión por apertura, y varía ya que avalúo depende del valor del Inmueble y la comisión por apertura es del 1% del Monto del crédito.

y por ejemplo en Banorte, hay que pagar: avalúo (depende del valor del inmueble), comisión por apertura (se paga el 1% del Monto del crédito) y Estudio socioeconómico con valor de $750.00

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