TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA, en prestigiosa urbanización Colinas de Andalucía. SUPERFICIE 1150m2 a un costo de 97.750$us (a razón de 85$/m2). Adquiera cuatro veces más superficie por el precio de un terreno pequeño. Urbanización con todos los servicios: electricidad, agua, alcantarillado, gas domiciliario, iluminación pública, campos deportivos, portón eléctrico y guardia de seguridad. Tiene una excelente ubicación, a 10 minutos del centro de la ciudad, con fácil acceso a equipamientos (colegios, supermercados, comercios, áreas recreativas, etc).
El terreno está ubicado frente al parque de la urbanización que comprende equipamiento deportivo, recorridos, cancha polifuncional (existente) y equipos de recreación y deporte (proyectados a corto plazo). Tiene una vista privilegiada y un óptimo soleamiento en invierno.
El terreno tiene forma rectangular, con un frente amplio de 23m y un fondo de 50m. las características topográficas se prestan para una arquitectura atractiva y funcional, cuenta con un área plana y una parte inclinada lo que lo hace ideal para la construcción de una o dos viviendas en niveles o en terrazas que acceden a la vista privilegiada.
BENEFICIOS La compra de un terreno en una zona de alta valorización como las Colinas de Andalucía constituye actualmente el mejor resguardo e inversión para su capital. Según un estudio inmobiliario de Ultracasas y Gerenssa (https://issuu/ultracasas/docs/_ndice_inmobiliario_ultracasas_), el precio final por metro construido de vivienda en la zona es de 754$ (en un rango entre 658 a 788$us) así usted puede calcular su beneficio esperado. Por otra parte según el estudio “El mercado inmobiliario en el área metropolitana de Cochabamba: Características e influencias en la configuración urbana” de J. E. CABRERA Y L. CABRERA, 2017: “La reducción de oferta general y por tipo de inmuebles después de 2012, pero principalmente 2015 supone una producción limitada de bienes inmuebles en la metrópoli [de Cochabamba] en lo que respecta a casas y lotes […] exhibiendo un escenario económico en cambio.” lo que determina el crecimiento de los precios y reducción de las superficies en oferta.
Esta OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN es única porque el precio de mercado por metro cuadrado de terreno en la zona está en una mediana de 119$ (cálculo con base en J. E. CABRERA Y L. CABRERA, 2017) mientras que la presente oferta,- por un tiempo limitado- es de 85$/m2.
Todos LOS DOCUMENTOS DE PROPIEDAD están al día y en orden: cuenta con Registro de Derechos Reales, plano regularizado y aprobado, impuestos al día y registro catastral en la alcaldía de Sacaba. Y la oferta es de los propietarios sin intermediarios.
Programe su visita, llámeme al cel 75921048 y pregunte por el lote.

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