Este espectacular edificio se levanta en el casco comercial más importante de Guayaquil la calle 10 de agosto. Rodeado de colegios comisariatos, establecimientos comerciales de todas las ramas y conectado con las principales vías de comunicación de la ciudad. Estas vías le permitirán estar en contacto con todas las líneas de transportes tanto privada como pública y con miles y miles de personas o futuro clientes para su actividad económica.
Características Físicas:
Este edificio posee 4 niveles distribuido de la siguiente forma:
Planta baja: un local comercial amplio y cómodo que en la actualidad esta arrendado para un restaurante .el local deja una rentabilidad de$ 420 dólares mensuales, $ 5040 dólares anuales.
Planta Alta 1: un departamento de tres dormitorios amplio y cómodo. Deja una rentabilidad de $300 dólares mensuales $3.600 al año.
Planta Alta 2: 2 suite de un dormitorio un solo ambiente dejan una rentabilidad de $350 dólares al mes $4.200 dólares al año
Planta Alta 3: Un departamento amplio y cómodo de dos dormitorios, deja una rentabilidad de $250 dólares al mes $3000 dólares al año.
Dimensiones:
Metros de construcción: 459,41 m2
Metros de terreno: 145,3 m2
Valor de la propiedad: $ 240.000 dólares y escuchamos ofertas
Características Comerciales:
Los ingresos son garantizados y van al alza debido a una amplia demanda de alquiler de apartamento en ese Sector.
Sector súper comercial en donde la facturación no deja de moverse a lo largo del día sea de cualquier rama de servicio o de comercio dándole la garantía de ser esta una excelente inversión.
Características Financieras:
Total de rentabilidad Bruta: $1320 dólares mensuales $15.840 dólares anuales.
Total de rentabilidad Liquida: $ 1240doalres mensuales $ 14880 dólares anuales
Gastos de la propiedad (servicios básicos más impuestos): $ 80 dólares mensuales $ 960 dólares anuales.
Tasa de retorno: 6% al alza
Características Legales:
La propiedad cuenta con todos los impuestos municipales al día.
Facturas de servicios básicos al día
Propiedad libre de hipotecas o cualquier impedimento legal que impida su venta.

Para mayor información:
Freddy Marcos Suarez
Asesor Inmobiliario
Remax/Prohabitat/FM inversiones Inmobiliarias
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