Estimado Inversionista

Si te encuentras evaluando opciones de gran escala en la zona de La Guaira, en el mercado actual, la
disponibilidad de terrenos con conectividad logística real es extremadamente limitada y se ha convertido en el factor determinante para la rentabilidad de cualquier operación portuaria o de almacenamiento.

Por ello, quiero presentarle una propiedad única sobre la Avenida Soublette, que no solo se ubica en el corazón del movimiento comercial de la región, sino que ofrece una ventaja operativa difícil de replicar en terrenos de mayor tamaño:

● Ubicación Premium: Situado estratégicamente junto a instalaciones de referencia como
Aluminiologo, con proximidad inmediata al SENIAT, el Periférico de Pariata y el acceso principal al
Puerto de La Guaira.

● Logística de Doble Acceso (Flujo Optimizado): Este terreno destaca por su diseño funcional tipo
pasante. Posee frente principal sobre la Avenida Soublette y acceso posterior por la calle aledaña
(vía Mare Mare), la ruta natural de las gandolas que se dirigen al puerto. Esta configuración permite
una operación de carga y descarga sin maniobras complejas, ahorrando tiempos críticos en
cada ciclo logístico.

● Eficiencia sobre Metraje: Con 2588 m², esta propiedad maximiza el aprovechamiento del suelo. A
diferencia de terrenos más extensos que a menudo sacrifican accesibilidad, esta ubicación
garantiza una operatividad continua las 24 horas, optimizando cada metro cuadrado para el alto
tráfico de carga pesada.
En un área donde las propiedades industriales de estas características son activos escasos y altamente cotizados, esta es una oportunidad para consolidar una base operativa donde el tiempo es el activo más
valioso.

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